ثبت نام طرح مسکن استیجاری ۱۴۰۵ با عنوان طرح آشیان، برای زوجهای جوان واجد شرایط و بهصورت مرحلهای و استانبهاستان انجام میشود. نشانی رسمی ثبت درخواست saman.mrud.ir است؛ بنابراین افرادی که عبارتهای tem.mrud.ir یا «سامانه تم مسکن استیجاری» را جستوجو میکنند، باید برای ورود و ثبت نام از سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن استفاده کنند.
این طرح برای زوجهایی اجرا میشود که حداکثر ۵ سال از ازدواج رسمی آنها گذشته باشد، در دهکهای درآمدی ۱ تا ۶ قرار داشته باشند، طی ۵ سال اخیر مالک مسکن یا زمین مسکونی نبوده باشند و حداقل یکی از زوجین ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا داشته باشد. ثبت درخواست به معنی تخصیص قطعی واحد نیست و انتخاب متقاضی به نتیجه استعلامها، اولویتبندی و تعداد واحدهای آماده بستگی دارد.
| موضوع | اطلاعات طرح مسکن استیجاری ۱۴۰۵ |
|---|---|
| نام طرح | طرح آشیان |
| گروه اصلی متقاضیان | زوجهای جوان فاقد مسکن |
| سامانه رسمی | saman.mrud.ir |
| آدرس قدیمی یا جستوجوشده | tem.mrud.ir |
| حداکثر زمان گذشته از ازدواج | ۵ سال |
| دهک درآمدی مجاز | دهکهای ۱ تا ۶ |
| سابقه سکونت | حداقل ۵ سال برای متقاضی یا همسر |
| وضعیت فرم ج | سبز برای متقاضی و همسر |
| سابقه مالکیت | فاقد مسکن یا زمین مسکونی در ۵ سال اخیر |
| مدت استفاده از واحد | حداکثر ۵ سال |
| سهم اجاره متقاضی | ۳۵ تا ۵۵ درصد اجارهبهای روز |
| تخصیص قطعی با ثبت نام | خیر |
سایت ثبت نام طرح مسکن استیجاری ۱۴۰۵
سایت رسمی ثبت نام طرح مسکن استیجاری، سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir است. متقاضی باید از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند وارد حساب خود شود و در صورت فعال بودن فراخوان شهر محل تقاضا، گزینه مربوط به «طرح آشیان» یا «مسکن استیجاری زوجهای جوان» را انتخاب کند.
| عنوان | نشانی یا روش ورود |
|---|---|
| سامانه رسمی ثبت نام | saman.mrud.ir |
| سامانه تم مسکن استیجاری | عبارت رایج برای جستوجوی سامانههای قدیمی مسکن |
| روش احراز هویت | پنجره ملی خدمات دولت هوشمند |
| ثبتکننده درخواست | سرپرست خانوار |
| بخش موردنظر | طرح آشیان یا مسکن استیجاری زوجهای جوان |
زمان ثبت نام مسکن استیجاری ۱۴۰۵
زمان ثبت نام مسکن استیجاری برای همه استانها یک تاریخ سراسری و دائمی ندارد. ثبت نام در بازههای کوتاه و بهصورت مرحلهای برگزار میشود و نام استانها و شهرهای جدید پس از آماده شدن ظرفیت در سامانه فعال خواهد شد.
| مرحله | استانهای اعلامشده | زمان ثبت نام |
|---|---|---|
| مرحله اول | مازندران، قزوین و مرکزی | ۱۸ و ۱۹ خرداد ۱۴۰۵ |
| مرحله دوم | البرز، گیلان و خراسان جنوبی | ۲۶ و ۲۷ خرداد ۱۴۰۵ |
| مرحله سوم | گلستان، ایلام و کرمانشاه | ۹ و ۱۰ تیر ۱۴۰۵ |
| مرحله چهارم | فارس، اردبیل و زنجان | ۲۳ و ۲۴ تیر ۱۴۰۵ |
| بازگشایی مازندران | ساری و نکا | ۲۳ و ۲۴ تیر ۱۴۰۵ |
| مرحله پنجم | قم و سیستان و بلوچستان | ۳۰ و ۳۱ تیر ۱۴۰۵ |
| ظرفیت مجدد | کرج، ساری و ایلام | ۳۰ و ۳۱ تیر ۱۴۰۵ |
ثبت نام سایر استانها نیز براساس آماده شدن ظرفیت و انتشار اطلاعیه جدید انجام میشود. متقاضی باید فعال شدن نام استان و شهر خود را در سامانه بررسی کند؛ ثبت درخواست خارج از بازه اعلامشده امکانپذیر نیست.
شرایط ثبت نام مسکن استیجاری ۱۴۰۵
شرایط مسکن استیجاری شامل حداکثر ۵ سال از تاریخ ازدواج، قرار داشتن خانوار در دهکهای ۱ تا ۶، نداشتن مالکیت مسکونی در ۵ سال اخیر، فرم ج سبز و سابقه سکونت در شهر محل تقاضاست. متقاضی و همسر او باید تمام شرایط اصلی را همزمان داشته باشند.
- از تاریخ ازدواج رسمی زوجین بیش از ۵ سال نگذشته باشد.
- متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل آنها در ۵ سال اخیر مالک خانه یا زمین با کاربری مسکونی نبوده باشند.
- خانوار براساس استعلام پایگاه رفاه ایرانیان در دهک درآمدی ۱ تا ۶ قرار داشته باشد.
- خانوار در سامانه استحقاقسنجی واجد شرایط شناخته شود.
- متقاضی یا همسر او حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا داشته باشد.
- متقاضی و همسر دارای فرم ج سبز باشند.
- ثبت درخواست توسط سرپرست خانوار انجام شود.
- شهر محل تقاضا در زمان ثبت نام جزو شهرهای فعال سامانه باشد.
- متقاضی باید پیش از ثبت درخواست، محل اقامت خود را در سامانه ملی املاک و اسکان خوداظهاری و ثبت کرده باشد.
- مدت استفاده هر خانوار از واحد مسکن استیجاری حداکثر ۵ سال است.
- تأیید اولیه در سامانه به معنی تخصیص قطعی واحد یا تأیید نهایی واجد شرایط بودن نیست.
- اگر تعداد متقاضیان بیشتر از واحدهای موجود باشد، اولویتبندی براساس تعداد فرزندان، دهک درآمدی، میزان آسیبپذیری و وجود عضو معلول یا سالمند انجام میشود.
- شرایط خانوار مانند دهک درآمدی و مالکیت، برای تمدید قرارداد دوباره بررسی میشود و در صورت خروج از شرایط، متقاضی باید در پایان قرارداد واحد را تخلیه کند.
برای شهرهای جدید، سابقه سکونت در مجموعه شهری مرتبط نیز ممکن است مورد تأیید قرار گیرد. نتیجه نهایی براساس استعلامهای سیستمی تعیین میشود و ثبت اطلاعات نادرست میتواند باعث رد درخواست در مرحله پالایش شود.
مدارک و اطلاعات ثبت نام طرح مسکن استیجاری
بخش مهمی از شرایط طرح بهصورت سیستمی استعلام میشود و فهرست ثابت و یکسانی برای بارگذاری مدارک همه متقاضیان اعلام نشده است.
بااینحال، بهتر است اطلاعات زیر هنگام ورود به سامانه در دسترس باشد:
- کد ملی و اطلاعات هویتی سرپرست خانوار
- شماره همراه متعلق به متقاضی
- تاریخ ازدواج رسمی
- اطلاعات هویتی همسر و افراد تحت تکفل
- نشانی و شهر محل سکونت
- اطلاعات مربوط به سابقه سکونت پنجساله
- وضعیت دهک درآمدی خانوار
- اطلاعات مالکیت و فرم ج
- مدارک اثبات سکونت، در صورت مطالبه
- مدارک مربوط به فرزندان، معلولیت یا سالمند تحت تکفل برای اولویتبندی
مدارک قرارداد اجاره، تضمین، نحوه پرداخت و اطلاعات مربوط به تحویل واحد پس از انتخاب متقاضی و معرفی ملک مشخص میشود و ممکن است براساس شهر، واحد و کارگزار قرارداد متفاوت باشد
نحوه ثبت نام طرح مسکن استیجاری
برای ثبت نام طرح مسکن استیجاری، ابتدا وارد سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن شوید و با شماره تلفن همراهی که به نام سرپرست خانوار است، احراز هویت کنید؛ سپس بخش طرح مسکن استیجاری یا طرح آشیان را انتخاب کرده، ضوابط را بپذیرید، نتیجه استعلام شرایط را بررسی کنید، استان و شهر دارای ظرفیت را انتخاب کرده و پس از کنترل اطلاعات هویتی و خانوار، درخواست خود را نهایی کنید. آموزش مرحلهبهمرحله زیر محل انتخاب گزینهها و نحوه تکمیل هر بخش از سامانه را نشان میدهد.
مرحله اول: وارد سامانه saman.mrud.ir شوید و روی گزینه طرح آشیان کلیک کنید.
مرحله دوم: در این قسمت جهت ورود و ثبت نام باید گزینه ورود از طریق پنجره ملی دولت را انتخاب کنید.
مرحله سوم:در این قسمت باید شماره تماس و کد امنیتی خود را وارد کنید. لطفا توجه داشته باشید که شماره تماس باید به نام متقاضی باشد.
مرحله چهارم: کد پیامک شده به شماره تماس خود را وارد کنید.
مرحله پنجم: جهت ادامه اگر به ضفحه مسکن استیجاری طرح آشیان هدایت نشدید دوباره وارد سایت saman.mrud.ir شوید و گزینه طرح آشیان را انتخاب کنید. سپس جهت ثبت درخواست روی گزینه ثبت نام کلیک کنید.
مرحله ششم: در این قسمت می توانید شرایط و قوانین طرح آشیان را مطالعه فرمایید و گزینه شرایط را مطالعه کردم و می پذیرم را تیک می زنیم و سپس روی گزینه مرحله بعد کلیک کنید.
مرحله هفتم: در این صفحه استعلام دهک درآمدی و اعضای خانواده نشان داده می شودپس از وارد کردن اطلاعات همسر خود روی گزینه مرحله بعد کلیک کنید. اگر اطلاعات نمایش داده شده با اطلاعات شما مغایرت دارد می توانید جهت رفع این مشکل راهنمای مغایرت اطلاعات را مطالعه فرمایید.
مرحله هشتم: در این قسمت استان محل تولد و شهر محل تولد خود را پیدا کنید.
مرحله نهم: در این مرحله آدرس محل درخواست خود را وارد کنید.
مرحله دهم: در این مرحله باید اطلاعات نمایش داده شده را تایید کنید سپس روی گزینه تایید کلیک کنید.
مبلغ اجاره طرح مسکن استیجاری ۱۴۰۵
اجاره واحدهای طرح آشیان براساس دهک درآمدی تعیین میشود. متقاضیان دهکهای پایین سهم کمتری از اجارهبهای روز منطقه را پرداخت میکنند و میزان حمایت بیشتری دریافت خواهند کرد.
| دهک درآمدی | سهم پرداختی خانوار | میزان حمایت نسبت به اجاره روز |
|---|---|---|
| دهکهای ۱ و ۲ | ۳۵ درصد اجارهبهای روز | ۶۵ درصد |
| دهکهای ۳ و ۴ | ۴۵ درصد اجارهبهای روز | ۵۵ درصد |
| دهکهای ۵ و ۶ | ۵۵ درصد اجارهبهای روز | ۴۵ درصد |
برای مثال، اگر اجاره متعارف یک واحد مشابه در منطقه ۱۰ میلیون تومان باشد، خانوار دهک ۱ یا ۲ حدود ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، خانوار دهک ۳ یا ۴ حدود ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و خانوار دهک ۵ یا ۶ حدود ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره پرداخت میکند. این مثال فقط برای توضیح روش محاسبه است و مبلغ نهایی براساس واحد، شهر، نرخ روز و قرارداد تعیین میشود.
مبلغ ثابت و سراسری برای ودیعه واحدها اعلام نشده است. مبلغ ودیعه، مشخصات ملک و جزئیات قرارداد پس از پالایش، معرفی واحد و انتخاب متقاضی مشخص خواهد شد.
مدت استفاده از مسکن استیجاری دولت
حداکثر مدت استفاده هر خانوار از واحد مسکن استیجاری دولت ۵ سال است. ادامه سکونت در هر سال به حفظ شرایط طرح بستگی دارد و ممکن است وضعیت مالکیت، درآمد، خانوار یا سایر اطلاعات متقاضی دوباره بررسی شود.
دوره پنجساله به معنی انعقاد قرارداد قطعی پنجساله از روز نخست نیست. قرارداد اجاره و تمدید آن براساس ضوابط طرح، ارزیابی سالانه و عملکرد متقاضی انجام میشود.
اولویت ثبت نام طرح مسکن استیجاری
داشتن شرایط اولیه به معنی دریافت قطعی واحد نیست. متقاضیان واجد شرایط براساس تعداد واحدهای تأمینشده و معیارهای اولویتبندی رتبهبندی میشوند.
- دهک درآمدی خانوار
- تعداد فرزندان
- میزان آسیبپذیری خانوار
- وجود عضو دارای معلولیت
- نگهداری از فرد سالخورده
- تعداد واحدهای موجود در شهر انتخابی
ممکن است یک خانوار تمام شرایط ثبت نام را داشته باشد، اما به دلیل محدود بودن واحدها یا پایینتر بودن اولویت در مرحله جاری، واحد دریافت نکند.
محل اجرای طرح مسکن استیجاری دولت
محل اجرای طرح مسکن استیجاری دولت براساس فراخوانهای مرحلهای و ظرفیت آماده هر استان تعیین میشود. همه شهرها بهصورت همزمان در سامانه فعال نیستند و فقط متقاضیان استانها و شهرهایی میتوانند ثبت نام کنند که نام آنها در فراخوان همان مرحله درج شده باشد.
اجرای این طرح در استانهای مازندران، قزوین، مرکزی، البرز، گیلان، خراسان جنوبی، گلستان، ایلام، کرمانشاه، فارس، اردبیل، زنجان، قم و سیستان و بلوچستان آغاز شده یا در مراحل ثبت نام قرار گرفته است. در فراخوانهای منتشرشده نیز شهرهایی مانند اردبیل، زنجان، شیراز، صدرا، اردکان، سعادتشهر، فراشبند، قیر، گراش، ساری، نکا، قم، چابهار، زاهدان و ایرانشهر در فهرست پذیرش متقاضیان قرار داشتهاند.
شهر محل واحد استیجاری همیشه با محل سکونت فعلی متقاضی یکسان نیست. ممکن است متقاضیان یک شهر برای واحدهای موجود در شهر جدید یا شهر مجاور ثبت نام کنند؛ بنابراین لازم است پیش از ثبت نهایی، نام شهر محل واحد، محدوده جغرافیایی و شرایط سابقه سکونت بهدقت بررسی شود.
مراحل بررسی ثبت نام طرح مسکن استیجاری
پس از ثبت درخواست، پرونده مستقیماً به مرحله تحویل واحد نمیرسد و باید استعلام، پالایش و اولویتبندی شود.
| مرحله | اقدام |
|---|---|
| ثبت درخواست | پذیرش ضوابط و ثبت اطلاعات توسط سرپرست خانوار |
| استعلام اولیه | بررسی فرم ج، مالکیت، تاریخ ازدواج، تأهل و روابط خانوادگی |
| استحقاقسنجی | بررسی دهک درآمدی و وضعیت خانوار |
| پالایش | حذف پروندههای فاقد شرایط |
| اولویتبندی | رتبهبندی براساس دهک، فرزند و آسیبپذیری |
| انتخاب واحد | نمایش واحدهای قابل ارائه به متقاضی منتخب |
| بازدید و قرارداد | بررسی واحد و انعقاد قرارداد |
| تحویل | واگذاری واحد براساس قرارداد و برنامه اجرایی |
ثبت درخواست در سامانه برای وزارت راه تعهد قطعی ایجاد نمیکند. فقط متقاضیانی که استعلامها را با موفقیت طی کنند و متناسب با تعداد واحدهای موجود در اولویت قرار بگیرند، امکان انتخاب واحد خواهند داشت.
نتیجه ثبت نام مسکن استیجاری چه زمانی اعلام میشود؟
برای تمام استانها زمان قطعی و یکسانی اعلام نشده است. برای فاز نخست، پالایش اولیه حدود دو هفته و بازه هدف از ثبت نام تا تحویل واحد حداکثر دو ماه اعلام شده است؛ اما این زمان تضمین قانونی برای تمام پروندهها محسوب نمیشود.
وضعیت پرونده باید از حساب کاربری متقاضی در saman.mrud.ir و پیامکهای رسمی پیگیری شود. تأخیر در تأمین واحد، تعداد بالای متقاضیان، استعلام دهک یا محدود بودن ظرفیت شهر میتواند زمان اعلام نتیجه و تحویل را افزایش دهد.
دلایل رد ثبت نام طرح مسکن استیجاری
- گذشت بیش از ۵ سال از تاریخ ازدواج
- قرار داشتن خانوار خارج از دهکهای ۱ تا ۶
- سابقه مالکیت خانه یا زمین مسکونی طی ۵ سال اخیر
- قرمز بودن فرم ج متقاضی یا همسر
- نداشتن سابقه سکونت موردنیاز
- مغایرت اطلاعات متقاضی و همسر
- تأیید نشدن رابطه افراد تحت تکفل
- فعال نبودن شهر محل تقاضا
- تکمیل ظرفیت واحدهای شهر
- قرار نگرفتن در اولویت پس از پالایش
- ثبت اطلاعات نادرست یا ناقص
رد درخواست به دلیل تکمیل ظرفیت با رد شرایط قانونی یکسان نیست. ممکن است متقاضی واجد شرایط باشد، اما به دلیل محدودیت واحد یا پایینتر بودن اولویت در مرحله جاری، واحد دریافت نکند.
تفاوت طرح مسکن استیجاری با وام ودیعه مسکن
طرح مسکن استیجاری و وام ودیعه مسکن دو حمایت متفاوت هستند. در طرح آشیان، یک واحد اجارهای مشخص با اجاره حمایتی در اختیار خانوار قرار میگیرد؛ اما در وام ودیعه، متقاضی تسهیلات بانکی دریافت میکند و باید اصل و سود آن را بازپرداخت کند.
| موضوع | طرح مسکن استیجاری | وام ودیعه مسکن |
|---|---|---|
| نوع حمایت | تخصیص واحد اجارهای | پرداخت وام بانکی |
| مالک واحد | دولت، کارگزار یا مالک طرف قرارداد | مالک خصوصی انتخابشده توسط مستأجر |
| بازپرداخت وام | ندارد | دارد |
| اجاره ماهانه | درصدی از اجاره روز | مطابق قرارداد مستأجر و مالک |
| گروه اصلی | فعلاً زوجهای جوان دهک ۱ تا ۶ | مستأجران واجد شرایط |
| سامانه | saman.mrud.ir | saman.mrud.ir |
| مدت حمایت | حداکثر ۵ سال | بازپرداخت حداکثر ۵ساله |
ثبت نام در یکی از این طرحها به معنی تأیید خودکار در طرح دیگر نیست و شرایط هر پرونده بهصورت مستقل بررسی میشود.
جمعبندی ثبت نام طرح مسکن استیجاری ۱۴۰۵
ثبت نام طرح مسکن استیجاری ۱۴۰۵ از طریق saman.mrud.ir و در قالب طرح آشیان انجام میشود. متقاضیان اصلی، زوجهای جوان دهک ۱ تا ۶ هستند که حداکثر ۵ سال از ازدواج آنها گذشته، در ۵ سال اخیر مالک مسکن یا زمین مسکونی نبودهاند، سابقه سکونت لازم را دارند و فرم ج آنها سبز است.
ثبت نام مرحلهای است و فعال بودن سامانه برای یک استان به معنی امکان ثبت نام تمام شهرهای آن استان نیست. پس از ثبت درخواست نیز پرونده باید استعلام، پالایش و اولویتبندی شود. خانوارهای منتخب میتوانند حداکثر ۵ سال از واحد استفاده کنند و بسته به دهک درآمدی، ۳۵ تا ۵۵ درصد اجارهبهای روز را بپردازند. آخرین زمان و شهرهای فعال باید در اطلاعیههای رسمی و پنل saman.mrud.ir بررسی شود.
سوالات متداول ثبت نام طرح مسکن استیجاری
آیا ثبت نام طرح مسکن استیجاری آغاز شده است؟
بله، ثبت نام طرح آشیان از خرداد ۱۴۰۵ آغاز شده است؛ اما فراخوان آن مرحلهای و استانبهاستان انجام میشود. متقاضی فقط در بازهای میتواند ثبت نام کند که شهر یا استان او در سامانه فعال شده باشد.
سامانه تم مسکن استیجاری چیست؟
سامانه تم مسکن استیجاری عبارتی است که کاربران برای دسترسی به سامانههای مسکن وزارت راه جستوجو میکنند. نشانی رسمی اعلامشده برای ثبت نام طرح آشیان در سال ۱۴۰۵، saman.mrud.ir است.
آیا همه مستأجران میتوانند ثبت نام کنند؟
خیر. فراخوان فعلی برای زوجهای جوانی است که حداکثر ۵ سال از ازدواج آنها گذشته، در دهکهای ۱ تا ۶ قرار دارند و شرایط مالکیت، سکونت و فرم ج را احراز میکنند.
آیا ثبت درخواست به معنی دریافت خانه است؟
خیر. درخواست ابتدا پالایش و اولویتبندی میشود و تخصیص واحد به تعداد خانههای آماده در شهر بستگی دارد.
اجاره مسکن استیجاری دولت چقدر است؟
خانوارهای دهک ۱ و ۲ معادل ۳۵ درصد، دهکهای ۳ و ۴ معادل ۴۵ درصد و دهکهای ۵ و ۶ معادل ۵۵ درصد اجارهبهای روز را پرداخت میکنند.
چند سال میتوان در واحد استیجاری ماند؟
حداکثر مدت استفاده از واحد ۵ سال است و شرایط متقاضی در طول دوره دوباره بررسی میشود.
نتیجه طرح مسکن استیجاری چه زمانی اعلام میشود؟
زمان قطعی برای همه استانها اعلام نشده است. برای فاز نخست، بازه هدف حداکثر دو ماه از ثبت نام تا تحویل اعلام شده؛ اما نتیجه هر پرونده به پالایش، ظرفیت و آماده بودن واحد بستگی دارد.
مسکن استیجاری دولت کجاست؟
واحدهای مسکن استیجاری دولت در شهرهایی واگذار میشوند که در هر مرحله از فراخوان، ظرفیت آنها داخل سامانه فعال شده باشد. محل اجرای طرح ثابت و سراسری نیست و ممکن است واحد در شهر محل سکونت، شهر جدید یا یکی از شهرهای مجاور قرار داشته باشد؛ بنابراین متقاضی باید پیش از ثبت نهایی، نام شهر و محل دقیق واحد را در سامانه بررسی کند.
دیدگاه ها