شرایط ثبت نام طرح مسکن ملی + بخشنامه مجرد و متاهل mrud.ir

شرایط ثبت نام مسکن ملی مجموعه‌ای از ضوابط و معیارهایی است که متقاضیان برای ثبت‌نام و بهره‌مندی از پروژه‌های حمایتی دولت در حوزه تأمین مسکن باید دارا باشند. این شرایط توسط وزارت راه و شهرسازی اعلام شده و شامل ملاک‌هایی چون نداشتن سابقه مالکیت، نداشتن استفاده از تسهیلات دولتی در حوزه مسکن، سکونت در شهر مورد تقاضا و داشتن حداقل سن قانونی است.

در سال‌های اخیر، موضوعاتی مانند ثبت نام مسکن ملی مجردها، ثبت نام مسکن ملی مجردها بالای ۲۵ سال و همچنین ثبت نام مسکن ملی جوانان مجرد، به‌شدت مورد توجه قرار گرفته و در بخشنامه‌های جدید وزارت راه و شهرسازی تغییراتی برای این گروه‌ها اعمال شده است. اطلاع از این شرایط و جزئیات آن برای موفقیت در ثبت‌نام و استفاده از این طرح، ضروری است.

اگر قصد دارید در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کنید یا شرایط خود را با آخرین بخشنامه‌های شرایط ثبت نام مسکن ملی بررسی نمایید، برای تماس با مجموعه ایران تحصیل از طریق تلفن ثابت بدون گرفتن کد پیش شماره و عدد ۰ با شماره ۵۳۰۸ ۹۰۷ ۹۰۹ تماس حاصل نمایید.

شرایط ثبت نام مسکن ملی در سال ۱۴۰۴

برای ثبت‌نام در طرح مسکن ملی، متقاضی باید واجد شرایط زیر باشد:

• نداشتن سابقه مالکیت از سال ۱۳۸۴ به بعد
• نداشتن استفاده از امکانات دولتی نظیر وام یا زمین برای ساخت مسکن از سال ۱۳۵۷ به بعد
• متأهل بودن (مگر در موارد خاص برای مجردها که در ادامه توضیح داده می‌شود)
• داشتن حداقل ۱۸ سال سن
• داشتن سابقه حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا
• توانایی پرداخت اقساط و هزینه‌های مشارکت در ساخت یا خرید

تغییرات جدید در شرایط ثبت نام طرح مسکن ملی ۱۴۰۴

در سال ۱۴۰۴، وزارت راه و شهرسازی با هدف گسترش پوشش طرح نهضت ملی مسکن، تغییراتی مهم در شرایط ثبت‌نام این طرح اعمال کرده است. این تغییرات به‌ویژه در خصوص ثبت نام مسکن ملی مجردها، نحوه احراز شرایط سکونت، و سن متقاضیان شامل به‌روزرسانی‌هایی بوده که نسبت به سال‌های گذشته قابل توجه است.

یکی از مهم‌ترین تغییرات، امکان ثبت‌نام برای مردان مجرد بالای ۲۵ سال بدون نیاز به اثبات سرپرستی خانوار است. همچنین شرایط سکونت پنج‌ساله در شهر مورد تقاضا با مدارک جدیدتری مانند اجاره‌نامه رسمی، قبض‌های آب و برق یا تأییدیه کد پستی قابل احراز است. دولت همچنین انعطاف بیشتری در خصوص نوع اشتغال و درآمد افراد ایجاد کرده تا جوانان بیشتری بتوانند از این طرح استفاده کنند.

در جدول زیر می‌توانید مقایسه‌ای از شرایط ثبت‌نام در سال‌های اخیر و سال ۱۴۰۴ مشاهده کنید:

عنوان شرط	سال‌های قبل از ۱۴۰۳	سال ۱۴۰۳	سال ۱۴۰۴ (جدید)
شرط تاهل	الزامی	الزامی (به‌جز مجردهای خاص)	مجاز برای مجردهای بالای ۲۵ سال با تعهدنامه
حداقل سن	۱۸ سال	۱۸ سال	۱۸ سال
مجردهای واجد شرایط	فقط زنان بالای ۳۵ سال یا سرپرست خانوار	مردان مجرد بالای ۳۵ سال	مردان مجرد بالای ۲۵ سال
شرط سکونت ۵ ساله	فقط با استعلام ثبت احوال	فقط با استعلام ثبت احوال	با مدارک متنوع مانند اجاره‌نامه، قبوض، کدپستی
مدارک احراز درآمد	فیش حقوقی یا جواز رسمی کسب	همانند قبل	امکان ارائه قرارداد کاری یا بیمه مشاغل آزاد
نحوه ثبت‌نام	سامانه saman.mrud.ir	saman.mrud.ir	saman.mrud.ir (با بخش راهنمای جدید)

این تغییرات باعث شده افراد بیشتری به‌ویژه مجردها و جوانان بتوانند برای مسکن دولتی اقدام کنند. با این حال رعایت دقیق هر یک از شرایط و ارائه مدارک معتبر، همچنان شرط اصلی تأیید نهایی است.

شرایط مالکیت ملک و استفاده از تسهیلات بانکی برای ثبت نام مسکن ملی

یکی از مهم‌ترین پیش‌شرط‌ها برای ثبت‌نام در طرح مسکن ملی، نداشتن سابقه مالکیت ملک و عدم استفاده از تسهیلات بانکی یارانه‌ای مسکن در گذشته است. این شرط با هدف اختصاص واقعی منابع دولتی به افراد فاقد مسکن در نظر گرفته شده و بررسی آن از طریق استعلام‌های بانکی و ثبتی انجام می‌شود.

مطابق دستورالعمل‌های وزارت راه و شهرسازی، متقاضی نباید از تاریخ ۱۳۸۴ به بعد هیچ نوع سند ملکی به نام خود یا افراد تحت تکفل خود داشته باشد. همچنین، استفاده از وام‌های خرید یا ساخت مسکن با نرخ یارانه‌ای از سال ۱۳۵۷ به بعد، موجب رد صلاحیت در این طرح خواهد شد.

از سوی دیگر، افرادی که در گذشته وام‌های بانکی آزاد یا تسهیلات غیرمسکنی دریافت کرده‌اند، در صورت نداشتن سابقه مالکیت، همچنان امکان ثبت‌نام دارند. با این حال، چنانچه فردی تنها بخشی از یک ملک به صورت شراکتی یا ارثی در اختیار داشته باشد، شرایط او به‌صورت موردی بررسی می‌شود.

محدودیت‌های مالکیتی شامل موارد زیر است:

• مالکیت کامل یا جزئی واحد مسکونی از سال ۱۳۸۴ به بعد
• دریافت تسهیلات خرید یا ساخت مسکن دولتی از ابتدای انقلاب تا کنون
• انتقال صوری ملک برای دور زدن شرط مالکیت (قابل شناسایی و پیگرد قانونی)

تسهیلات بانکی قابل دریافت در طرح مسکن ملی:

در صورت تایید شرایط، متقاضیان می‌توانند از وام ساخت یا خرید واحد با نرخ ترجیحی استفاده کنند. رقم این وام در سال ۱۴۰۴ برای هر واحد مسکونی به‌طور متوسط بین ۳۵۰ تا ۵۵۰ میلیون تومان است که با نرخ سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله ارائه می‌شود.

نکته مهم اینکه، بانک‌ها معمولاً بعد از بررسی توان مالی و اعتبارسنجی متقاضی، وام را در چند مرحله واریز می‌کنند. بنابراین، داشتن شغل و درآمد پایدار همچنان یکی از پیش‌نیازهای اصلی برای دریافت این تسهیلات است.

شرایط مسکن ملی برای مجردها

در سال‌های اخیر، با توجه به افزایش تقاضای جوانان برای خانه‌دار شدن، شرایط ثبت نام مسکن ملی برای مجردها نیز به‌تدریج تغییر کرده است. دولت تلاش کرده تا با در نظر گرفتن برخی شرایط ویژه، امکان برخورداری مردان و زنان مجرد از این طرح را نیز فراهم کند. با این حال، شرایط ثبت نام مجردها با متاهل‌ها تفاوت‌هایی اساسی دارد که لازم است قبل از اقدام به ثبت‌نام به‌دقت بررسی شود.

مطابق جدیدترین بخشنامه وزارت راه و شهرسازی، مردان مجرد بالای ۲۵ سال و زنان مجرد بالای ۳۵ سال می‌توانند در این طرح ثبت‌نام کنند. این افراد باید تعهد بدهند که در زمان تحویل واحد یا عقد قرارداد نهایی، متأهل خواهند شد یا به‌عنوان سرپرست خانوار شناخته می‌شوند. البته برای زنان سرپرست خانوار (اعم از مطلقه یا بیوه) شرط سنی وجود ندارد.

از دیگر تفاوت‌های مهم این است که مجردها باید فرم تعهدنامه کتبی محضری مبنی بر پذیرش شرایط ویژه را امضا کرده و به سامانه بارگذاری کنند. همچنین، امکان استفاده از برخی تسهیلات بانکی و اولویت‌بندی در پروژه‌ها ممکن است برای مجردها محدودتر از متاهل‌ها باشد.

شرط یا ویژگی	مجردها	متاهل‌ها
حداقل سن	مردان: ۲۵ سال و زنان: ۳۵ سال	۱۸ سال به بالا
نیاز به تعهد ازدواج یا سرپرستی	دارد (الزامی برای عقد یا سرپرستی تا زمان تحویل واحد)	ندارد
اولویت در واگذاری	کمتر از متاهل‌ها	بالاتر
مدارک لازم برای احراز شرایط	تعهدنامه محضری + مدارک سکونت و شغلی	مدارک خانوار + مدارک شغلی و سکونت
امکان دریافت وام مسکن	محدودتر در برخی پروژه‌ها	کامل

شرایط مسکن ملی برای مجردهای بالای ۲۵ سال

در بخشنامه جدید وزارت راه و شهرسازی شرایط مسکن ملی برای مجردها، مردان مجرد بالای ۲۵ سال به طور رسمی در فهرست گروه‌های مجاز برای ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن قرار گرفته‌اند. این اقدام با هدف حمایت از جوانان فاقد مسکن، به‌ویژه در شرایط سخت اقتصادی انجام شده و گامی مهم برای افزایش دسترسی نسل جوان به مسکن مناسب محسوب می‌شود.

نکات مهم برای مجردهای بالای ۲۵ سال در ثبت‌نام طرح مسکن ملی:

• مجردهای بالای ۲۵ سال که سابقه مالکیت ملک یا استفاده از تسهیلات یارانه‌ای ندارند.
• می‌توانند با ارائه تعهدنامه رسمی مبنی بر ازدواج یا تشکیل خانواده تا زمان تحویل واحد، ثبت‌نام خود را تکمیل کنند.
• همچنین احراز شرایط سکونت، اشتغال و درآمد پایدار، برای این گروه نیز الزامی است.

ثبت نام مسکن ملی مجردها: چه مدارکی نیاز است؟

فرآیند ثبت‌نام مسکن ملی برای مجردها با توجه به شرایط خاص این گروه، نیازمند بارگذاری و ارائه مدارک مشخصی در سامانه رسمی وزارت راه و شهرسازی به آدرس saman.mrud.ir است. این مدارک برای احراز هویت، بررسی شرایط سکونت، درآمد، و تعهد به تشکیل خانواده (در صورت لزوم) مورد استفاده قرار می‌گیرند.

در صورتی که مدارک ناقص یا ناصحیح ارسال شود، ثبت‌نام فرد تأیید نخواهد شد و یا در مراحل بعدی حذف خواهد شد. بنابراین ضروری است مدارک با دقت و به‌صورت خوانا بارگذاری شوند.

مدارک مورد نیاز برای ثبت نام مجردها در طرح مسکن ملی:

• تصویر صفحه اول شناسنامه و کارت ملی (برای احراز هویت متقاضی)
• سند تعهدنامه رسمی محضری برای مجردهای بالای ۲۵ سال (مبنی بر ازدواج یا پذیرش سرپرستی تا زمان تحویل واحد)
• مدارک سکونت در شهر مورد تقاضا طی ۵ سال اخیر (مثل اجاره‌نامه رسمی، قبوض برق/گاز، کد پستی درج‌شده در کارت ملی)
• گواهی اشتغال به کار یا فیش حقوقی یا پرونده بیمه تأمین اجتماعی (برای اثبات توان بازپرداخت وام)
• پرینت حساب بانکی یا نامه تمکن مالی (در برخی موارد توسط بانک‌ها درخواست می‌شود)
• مدارک مربوط به عدم مالکیت ملک و عدم استفاده از تسهیلات مسکن (این مورد معمولاً به‌صورت سیستمی از بانک مرکزی و سازمان ثبت بررسی می‌شود ولی در برخی موارد نیاز به بارگذاری گواهی است)

شرایط ثبت نام مسکن ملی برای زنان مجرد

در سال‌های اخیر، سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی در حوزه تأمین مسکن، با تمرکز بر عدالت اجتماعی و حمایت از گروه‌های کم‌برخوردار به‌روزرسانی شده است. یکی از تغییرات مهم در این راستا، افزودن امکان ثبت‌نام زنان مجرد در طرح مسکن ملی بوده که به‌ویژه در بخشنامه‌های سال ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ به‌صراحت مورد اشاره قرار گرفته است.

بر اساس آخرین ضوابط اعلام‌شده، زنان مجرد بالای ۳۵ سال می‌توانند به‌صورت مستقل در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کنند. همچنین، زنان سرپرست خانوار مانند بانوان مطلقه، بیوه یا دارای فرزند تحت تکفل، مشمول این طرح بوده و از برخی اولویت‌ها نیز برخوردار هستند. در این میان، شرط سنی برای زنان سرپرست خانوار حذف شده و تمرکز اصلی روی اثبات سرپرستی و عدم مالکیت مسکن است.

این اقدام گامی مهم در جهت رفع تبعیض‌های سابق و حمایت از زنان شاغل، مجرد و خودسرپرست در جامعه محسوب می‌شود.

تغییرات مهم برای شرایط ثبت نام مسکن ملی زنان مجرد:

• زنان مجرد بالای ۳۵ سال تمام مشمول ثبت‌نام بدون نیاز به ازدواج یا سرپرستی هستند.
• زنان سرپرست خانوار (مطلقه، بیوه یا دارای فرزند) بدون شرط سنی مجاز به ثبت‌نام هستند.
• اثبات عدم مالکیت ملک و عدم استفاده از تسهیلات دولتی مسکن الزامی است.
• ارائه مدارک سکونت ۵ سال اخیر در شهر محل تقاضا، همچون اجاره‌نامه یا قبض خدماتی معتبر، لازم است.
• بارگذاری مدارک هویتی و شغلی در سامانه saman.mrud.ir برای تأیید نهایی ضروری است.
• در برخی موارد، برای زنان مجرد شاغل، گواهی اشتغال رسمی یا سابقه بیمه به عنوان معیار توان مالی در نظر گرفته می‌شود.

تفاوت‌های شرایط برای زنان مجرد نسبت به مردان مجرد

در طرح نهضت ملی مسکن، هرچند سیاست کلی بر مبنای عدالت و شمول گسترده اجتماعی طراحی شده، اما همچنان تفاوت‌هایی میان شرایط ثبت‌نام زنان و مردان مجرد وجود دارد که این تفاوت‌ها عمدتاً به سن، تعهدات پس از ثبت‌نام و وضعیت خانوادگی مرتبط است. این تفاوت‌ها بر اساس بخشنامه‌های وزارت راه و شهرسازی اعمال شده و در سال ۱۴۰۴ نیز با اصلاحات جدید ادامه یافته‌اند.

زنان مجرد، به‌ویژه آن‌هایی که سرپرست خانوار محسوب می‌شوند، در بسیاری از موارد از اولویت برخوردارند و محدودیت‌هایی مانند الزام به ازدواج ندارند. در مقابل، مردان مجرد برای ثبت‌نام باید شرایط خاص‌تری مانند تعهد ازدواج یا سن بالای ۲۵ سال را رعایت کنند.

در جدول زیر به مقایسه شرایط ثبت‌نام زنان و مردان مجرد در طرح مسکن ملی پرداخته شده:

مورد مقایسه	زنان مجرد	مردان مجرد
حداقل سن مجاز	۳۵ سال تمام (برای زنان مجرد بدون فرزند)	۲۵ سال تمام
امکان ثبت‌نام بدون تعهد ازدواج	دارد (برای سن بالای ۳۵ یا سرپرست خانوار)	ندارد (نیاز به تعهد ازدواج برای تحویل واحد)
اولویت به‌عنوان سرپرست خانوار	دارد (مطلقه، بیوه، دارای فرزند)	ندارد
شرط اثبات درآمد پایدار	لازم است	لازم است
شرط سابقه سکونت در محل تقاضا	دارد (۵ سال اخیر)	دارد (۵ سال اخیر)
الزام به تعهد محضری ازدواج یا سرپرستی	ندارد (در صورت سرپرست بودن یا سن بالا)	دارد (برای مجردهای بالای ۲۵ سال)

سایت ثبت نام مسکن ملی | mrud.ir

سایت رسمی ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن، توسط وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی شده و آدرس اصلی آن saman.mrud.ir است. این سامانه تنها مرجع معتبر برای ثبت‌نام، پیگیری وضعیت درخواست، بارگذاری مدارک، مشاهده نتایج و ویرایش اطلاعات مربوط به طرح مسکن ملی در سراسر کشور محسوب می‌شود.

نام سامانه	لینک
سایت رسمی ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن	saman.mrud.ir

نحوه ورود به سامانه ثبت نام مسکن ملی

جهت ورود به سامانه طرح اقدام ملی مسکن، لازم است مراحل ساده‌ای را طی کنید که در ادامه به تشریح آن‌ها پرداخته‌ایم.

• مرحله اول: ابتدا لازم است وارد «سایت صمن» به آدرس saman.mrud.ir شوید.

•  مرحله دوم: اکنون باید از دو پنجره موجود، گزینه «ورود به سامانه» برای اشخاص حقیقی را انتخاب کنید.

• مرحله سوم: سپس شماره تلفن همراه خود را وارد کرده و کد امنیتی را تایید کنید تا رمز یکبار مصرف به شما ارسال شود. با وارد کردن این کد، به حساب خود دسترسی پیدا کرده و می‌توانید درخواست طرح نهضت ملی مسکن را ثبت کنید.

نحوه ثبت نام مسکن ملی برای مجردها و جوانان

طبق آخرین ضوابط اعلام‌شده در سال ۱۴۰۴، مردان مجرد بالای ۲۵ سال و زنان مجرد بالای ۳۵ سال در صورت داشتن سایر شرایط عمومی، مجاز به ثبت‌نام در طرح هستند. در ادامه، راهنمای تصویری ثبت نام مسکن ملی ارائه شده است:

• مرحله اول: برای شروع ثبت نام جدید مسکن ملی، به وب‌سایت saman.mrud.ir مراجعه کنید و گزینه “ثبت‌نام نهضت ملی مسکن” را انتخاب نمایید.

• مرحله دوم: در این مرحله ثبت نام مسکن ملی، قوانین و شرایط لازم برای ثبت‌نام نمایش داده می‌شود. پس از مطالعه، گزینه سبز رنگ “متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم” را انتخاب کنید.

• مرحله سوم: سپس، متقاضی باید کد ملی و شماره موبایل خود را وارد کرده و بعد از وارد کردن کد امنیتی، گزینه سبز رنگ مرحله بعد را کلیک نماید.

• مرحله چهارم: در این بخش، مشخصات فردی خود را به طور کامل وارد کرده و گزینه سبز رنگ مرحله بعد را انتخاب نمایید.

پس از این مرحله، یک کادر هشدار ظاهر می‌شود که تأکید می‌کند متقاضی باید نسبت به درخواست خود متعهد باشد؛ لذا لازم است متن نمایش داده شده را به دقت مطالعه کرده و پس از آن گزینه “متوجه شدم” را انتخاب نمایید.

در مرحله بعد، اطلاعات محل سکونت خود را وارد کرده و سپس گزینه سبز رنگ مرحله بعد را انتخاب نمایید.

• مرحله پنجم: در صفحه بعد، اطلاعات افراد تحت تکفل خود را به دقت وارد کرده و گزینه سبز رنگ مرحله بعد را انتخاب نمایید.

پس از تکمیل مراحل قبلی، پیش نمایشی از تمامی اطلاعات ثبت شده به شما نمایش داده می‌شود. پس از بررسی اطلاعات، کادر مربوطه را تیک زده و گزینه سبز رنگ مرحله بعد را انتخاب نمایید.

در مرحله نهایی ثبت نام مسکن ملی، لازم است از طریق شماره همراه، تایید هویت انجام شود. پس از وارد کردن شماره موبایل، کد ۴ رقمی برای احراز هویت دریافت می‌شود که باید در این قسمت وارد کرده و سپس گزینه سبز رنگ “تایید” را انتخاب کنید.

پس از طی تمامی مراحل و شرایط ثبت نام مسکن ملی، پیامی مبنی بر موفقیت‌آمیز بودن ثبت اطلاعات شما نمایش داده خواهد شد.

پس از مشاهده این پیام، شما می‌توانید با انتخاب گزینه سبز رنگ “بازگشت به صفحه اصلی”، از این صفحه خارج شوید.

پس از ثبت نام برای اطلاع از نتایج می‌توانید پیگیری نمایید و درصورت رد شدن درخواست خود برای اطلاع از دلایل رد درخواست مسکن ملی و رفع آن می‌توانید با مشاورین سامانه مشورت در ارتباط باشید.

 مراحل ثبت نام در طرح مسکن ملی برای مجردها

متقاضیان مجرد برای ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن باید علاوه‌بر داشتن شرایط عمومی، مراحل ثبت‌نام را به‌صورت اینترنتی از طریق سامانه رسمی وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir طی کنند. مردان مجرد بالای ۲۵ سال و زنان مجرد بالای ۳۵ سال یا سرپرست خانوار مجاز به ثبت‌نام در این طرح هستند.

در ادامه، گام‌به‌گام مراحل و شرایط ثبت نام مسکن ملی را برایتان توضیح داده‌ایم:

• ورود به سامانه saman.mrud.ir و درج اطلاعات اولیه
• اطلاعات کامل هویتی، شغلی، درآمدی و محل سکونت را وارد کنید.
• شهری را که قصد دارید در آن مسکن دریافت کنید، انتخاب نمایید.
• مدارک لازم از جمله اسکن کارت ملی، شناسنامه، گواهی اشتغال یا مدرک مالی، اجاره‌نامه یا مدرک سکونت و در صورت نیاز تعهد محضری ازدواج را بارگذاری کنید.
• پس از بررسی نهایی اطلاعات، روی گزینه «تأیید و ثبت نهایی» کلیک کنید. کد رهگیری ثبت‌نام برای شما نمایش داده می‌شود. این کد را برای پیگیری‌های آینده نگهداری کنید.

زمان و مهلت ثبت نام برای جوانان مجرد

وزارت راه و شهرسازی معمولاً هر ساله در بازه‌های زمانی مشخص اقدام به فعال‌سازی سامانه ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن می‌کند. در آخرین اطلاعیه منتشرشده در سال ۱۴۰۴، ثبت‌نام برای مردان مجرد بالای ۲۵ سال و زنان مجرد بالای ۳۵ سال یا سرپرست خانوار نیز مجاز اعلام شده و این افراد می‌توانند همزمان با سایر گروه‌ها اقدام به ثبت‌نام نمایند.

تاریخ شروع	تاریخ پایان	گروه هدف
۲۰ فروردین ۱۴۰۴	۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۴	تمام متقاضیان واجد شرایط، از جمله مجردهای واجد شرایط

شرایط سکونت و محل تقاضا در طرح مسکن ملی

یکی از مهم‌ترین معیارهایی که در بررسی صلاحیت متقاضیان طرح مسکن ملی در نظر گرفته می‌شود، محل سکونت فعلی و محل تقاضای ثبت‌نام برای دریافت واحد مسکونی است. بر اساس بخشنامه‌های صادرشده از سوی وزارت راه و شهرسازی، متقاضی باید ارتباط مشخصی با شهر محل تقاضا داشته باشد و این موضوع با مستندات قابل اثبات باشد.

• متقاضی باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا داشته باشد.
• سکونت فرد باید با ارائه مدارکی مانند اجاره‌نامه رسمی، قبض آب یا برق، گواهی اشتغال به تحصیل یا کار در همان شهر اثبات شود.
• در صورتی که متقاضی در حال حاضر ساکن شهر دیگری باشد اما در محل تقاضا متولد شده یا اشتغال رسمی دارد، امکان ثبت‌نام با ارائه مدارک معتبر فراهم است.

نکته مهم:

در صورت عدم ارائه مدارک معتبر مربوط به سکونت، ثبت‌نام فرد از سوی سامانه رد خواهد شد. بنابراین قبل از اقدام به ثبت‌نام، حتماً نسبت به جمع‌آوری مستندات محل زندگی فعلی و سابقه سکونت اقدام نمایید.

شرایط محل سکونت و نقل مکان در زمان ثبت نام

یکی از چالش‌های رایج متقاضیان ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن، تغییر محل سکونت یا نقل مکان همزمان با دوره ثبت‌نام است. وزارت راه و شهرسازی برای حفظ عدالت در توزیع مسکن، معیارهایی را برای سابقه سکونت و محل تقاضا تعیین کرده که حتی در صورت نقل مکان، باید رعایت شوند. مهم‌ترین شرایط مرتبط با محل سکونت و نقل مکان عبارتند از:

• متقاضی باید در پنج سال گذشته ساکن شهر محل تقاضا بوده باشد؛ این شرط حتی در صورت تغییر محل سکونت در زمان ثبت‌نام نیز الزامی است.
• نقل مکان جدید (مثلاً به شهر دیگر برای کار یا تحصیل) در صورتی قابل قبول است که بتوان سابقه سکونت پیشین را با مدارک معتبر اثبات کرد.
• ثبت‌نام در شهری غیر از محل سکونت فعلی فقط در شرایط خاص مجاز است؛ مثلاً محل تولد، سکونت خانواده یا اشتغال رسمی در آن شهر.

هزینه ثبت نام مسکن ملی و نحوه پرداخت

در سال ۱۴۰۴، متقاضیان ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن باید مبلغ ۴۰ میلیون تومان به عنوان آورده اولیه پرداخت کنند. این مبلغ معمولاً در دو قسط ۲۰ میلیون تومانی یا به صورت مرحله‌ای واریز می‌شود. این آورده اولیه «علی‌الحساب» است و ممکن است با توجه به افزایش قیمت مصالح و هزینه‌های ساخت، در مراحل بعدی افزایش یابد.

نحوه پرداخت هزینه ثبت نام

پس از ثبت نام در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن (saman.mrud.ir) و تکمیل مدارک، شماره حساب و اطلاعات بانکی از طریق پیامک یا در پرتال کاربری سامانه به متقاضی اعلام می‌شود. متقاضی باید مبلغ آورده اولیه را به شماره حساب اعلام‌شده واریز کند. رسید واریز وجه باید در پرتال سامانه بارگذاری شود و وضعیت پرداخت در پنل کاربری قابل مشاهده است.

هزینه ثبت نام برای مجردها و متاهل‌ها

یکی از دغدغه‌های اصلی متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن، میزان هزینه مورد نیاز برای ثبت‌نام اولیه است. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، هزینه اولیه ثبت‌نام در این طرح به‌عنوان سپرده اولیه برای بررسی شرایط متقاضی دریافت می‌شود و میزان آن بر اساس وضعیت تأهل یا سرپرستی خانوار متفاوت است.

افراد مجرد ملزم به پرداخت سپرده‌ای کمتر نسبت به خانوارها هستند، اما در نهایت باید توانایی تأمین هزینه ساخت و تسهیلات را داشته باشند.

متاهل‌ها یا سرپرستان خانوار با توجه به نیاز به واحد بزرگ‌تر و مسئولیت تأمین مسکن خانوادگی، مبلغ بیشتری به‌عنوان سپرده اولیه پرداخت می‌کنند.

گروه متقاضی	مبلغ سپرده اولیه (ریال)	توضیحات
مجردها (بالای ۲۵ سال)	۴۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰	مشمول شرایط خاص؛ پرداخت در مراحل بعدی قابل افزایش است
متاهل‌ها / سرپرستان خانوار	۶۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰	برای ثبت‌نام در اولویت‌های مسکن خانوادگی
زنان مجرد بالای ۳۵ سال	۴۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰	معادل با افراد مجرد مرد بالای ۲۵ سال

جمع بندی

طرح مسکن ملی فرصتی برای تأمین مسکن اقشار فاقد سرپناه است. با گنجاندن مجردها در شرایط جدید ثبت‌نام، بخش بزرگی از جامعه جوان نیز امکان برخورداری از این مزیت را پیدا کرده‌اند. توصیه می‌شود برای جلوگیری از هرگونه خطا یا حذف از فرآیند، اطلاعات به‌روز را از منابع معتبر دریافت و در ثبت‌نام دقت کنید.

برای دریافت مشاوره تلفنی رایگان درخصوص شرایط مسکن ملی، از طریق تلفن ثابت بدون گرفتن کد پیش شماره و عدد ۰ با شماره ۵۳۰۸ ۹۰۷ ۹۰۹ تماس حاصل نمایید.